Zápis z kontrolního dne stavby — vzor
Zápis z kontrolního dne, ve kterém se stavba, smluvní strany a dozory doplní z projektu a pro každý další kontrolní den vyplníte jen číslo, datum, stav prací a úkoly. Účastníci, úkoly s termíny i odkaz na stavební deník mají v zápisu pevné místo.
Vyplníte přímo tady, PDF pošleme na e-mail. Zdarma, bez hesla a bez platební karty.
Vyplňte své údaje
Dokument se vyplňuje, jak píšete. Předvyplněná jsou ukázková data. PDF je zdarma, bez hesla a bez platební karty.
Obecný vzor, ne právní rada — před použitím ho zkontrolujte. Nejsme advokátní kancelář.
Zápis z kontrolního dne
Kontrolní den č. 7
Stavba: Bytový dům Nad Parkem
Místo stavby: pozemek parc. č. 2215/4 v k. ú. Kročehlavy, Kladno
Datum a čas: 10. 10. 2026, od 9:00 hodin
Místo konání: stavební buňka zhotovitele na staveništi
Objednatel (stavebník): Rezidence Nad Parkem s.r.o.
Zhotovitel: Stavby Kubíček s.r.o., stavbyvedoucí Ing. Lukáš Pokorný
Technický dozor stavebníka: Ing. Tomáš Beneš, Beneš inženýring s.r.o.
Dozor projektanta (autorský dozor): Ing. arch. Petra Malá, Projekce Malá s.r.o.
Účastníci
Za | Jméno | Firma |
|---|---|---|
objednatele | Ing. Radek Holub, jednatel | Rezidence Nad Parkem s.r.o. |
zhotovitele (stavbyvedoucí) | Ing. Lukáš Pokorný | Stavby Kubíček s.r.o. |
technický dozor stavebníka | Ing. Tomáš Beneš | Beneš inženýring s.r.o. |
dozor projektanta | Ing. arch. Petra Malá | Projekce Malá s.r.o. |
Stav prací a plnění harmonogramu
Dokončena stropní deska nad 2. NP, probíhá zdění obvodových a vnitřních nosných stěn 3. NP. Zahájeny rozvody kanalizace v 1. PP.
Plnění harmonogramu: Hrubá stavba se oproti harmonogramu zpožďuje o 3 pracovní dny kvůli nepříznivému počasí, ostatní práce probíhají podle harmonogramu. Zhotovitel prohlašuje, že zpoždění dožene do příštího kontrolního dne.
Stav dokončení stavby: 38 % (podle objemu provedených prací).
Kontrola úkolů z minulého kontrolního dne
Úkol č. 1 z KD 6 (doložit prohlášení o vlastnostech zdicích prvků) — splněn. Úkol č. 2 z KD 6 (upřesnit prostupy pro VZT ve stropní desce nad 2. NP) — splněn. Úkol č. 3 z KD 6 (dodat vzorky dlažby společných prostor) — trvá, nový termín viz úkol č. 3.
Nové úkoly
Č. | Úkol | Odpovídá | Termín |
|---|---|---|---|
1 | Předložit TDS ke kontrole výztuž stropní desky nad 3. NP před betonáží | zhotovitel — Ing. Pokorný | 17. 10. 2026 |
2 | Vydat upravený výkres skladby podlahy 1. NP | projektant — Ing. arch. Malá | 15. 10. 2026 |
3 | Dodat objednateli vzorky dlažby společných prostor | zhotovitel — Ing. Pokorný | 20. 10. 2026 |
4 | Rozhodnout o barevném řešení fasády | objednatel — Ing. Holub | 24. 10. 2026 |
Odpovědné osoby splnění úkolů doloží nejpozději na příštím kontrolním dni. Úkoly, které mění nebo upřesňují způsob provádění stavby, se zapisují také do stavebního deníku.
Stavební deník
Konání kontrolního dne je zaznamenáno ve stavebním deníku na listu č. 42.
Záznamy učiněné do stavebního deníku při kontrolním dni: TDS zapsal kontrolu ležaté kanalizace v 1. PP (úsek v osách A–C) před zasypáním, bez závad.
Příští kontrolní den
Příští kontrolní den se koná dne 24. 10. 2026 od 9:00 hodin, místo: stavební buňka zhotovitele na staveništi. Tento zápis slouží účastníkům zároveň jako pozvánka.
Zápis vyhotovil: Ing. Tomáš Beneš, technický dozor stavebníka
Podpisy účastníků
Za objednatele: ……………………………………
Ing. Radek Holub, jednatel
Za zhotovitele: ……………………………………
Ing. Lukáš Pokorný
Technický dozor stavebníka: ……………………………………
Ing. Tomáš Beneš
Dozor projektanta: ……………………………………
Ing. arch. Petra Malá
K čemu slouží
Kontrolní den je pravidelná schůzka na stavbě, na které objednatel (stavebník), zhotovitel, technický dozor stavebníka a projektant v rámci dozoru projektanta kontrolují postup prací, plnění harmonogramu a kvalitu provedení a zadávají si úkoly. Objednatel má právo kontrolovat provádění díla (§ 2593 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník); jak často se kontrolní dny konají a kdo je svolává, obvykle určuje smlouva o dílo.
Zápis z kontrolního dne zachycuje, co se na stavbě dohodlo: kdo co udělá a do kdy. Nenahrazuje stavební deník, který u staveb vyžadujících povolení vede zhotovitel (§ 163 odst. 2 písm. d) a § 166 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon) a do kterého mohou zapisovat mimo jiné stavebník, stavbyvedoucí, technický dozor stavebníka a dozor projektanta. Proto zápis odkazuje na příslušný list deníku.
V šabloně se údaje o stavbě, smluvních stranách a dozorech zadají jednou; pro další kontrolní den změníte jen číslo, datum, stav prací a úkoly. Tabulka účastníků i úkolů má čtyři řádky, další řádky přidáte v editoru.
Co by měl dokument obsahovat
- číslo kontrolního dne, datum, čas a místo konání
- označení stavby, objednatele, zhotovitele, technického dozoru stavebníka a dozoru projektanta
- účastníky se jmény a firmami, za které jednají
- stav prací, plnění harmonogramu a procento dokončení
- kontrolu úkolů z minulého kontrolního dne
- nové úkoly s odpovědnou osobou a termínem splnění
- odkaz na zápis ve stavebním deníku
- termín a místo příštího kontrolního dne, podpisy účastníků
Jak to funguje
Přidejte si vzor
Jedním kliknutím — vzor dostanete do účtu i s ukázkovým projektem, takže hned vidíte hotový dokument.
Vyplňte svá data
Údaje zadáte jednou v projektu a doplní se všude, kde se v dokumentu objevují. Částky spočítají vzorce.
Exportujte PDF nebo Word
Hotový dokument stáhnete jako PDF k podpisu nebo DOCX k dalším úpravám. Pro další klienty jen změníte data.
Časté dotazy
Kdo svolává kontrolní dny a jak často?
Stavební zákon kontrolní dny neupravuje — jsou věcí smlouvy o dílo. Ta obvykle určí, jak často se konají (u větších staveb typicky jednou za týden až dva), kdo je svolává a kdo pořizuje zápis; nejčastěji objednatel nebo technický dozor stavebníka. Neřeší-li to smlouva, vychází se z práva objednatele kontrolovat provádění díla (§ 2593 občanského zákoníku).
Je kontrolní den totéž co kontrolní prohlídka stavby?
Ne. Kontrolní prohlídku stavby provádí stavební úřad ve fázích výstavby stanovených v podmínkách povolení a stavebník je povinen tyto fáze úřadu ohlásit (§ 160 odst. 2 písm. f) zákona č. 283/2021 Sb.). Kontrolní den je pracovní schůzka smluvních stran a dozorů, kterou si strany sjednávají samy.
Musí mít stavba technický dozor stavebníka?
Povinně u stavby financované z veřejných prostředků, kterou provádí stavební podnikatel jako zhotovitel; technický dozor musí vykonávat fyzická osoba oprávněná podle autorizačního zákona. U takové stavby stavebník zajistí i dozor projektanta, zpracoval-li dokumentaci projektant (kromě sítí technické infrastruktury), a u vyhrazených staveb vždy (§ 161 odst. 2 a 3 stavebního zákona). U soukromých staveb je technický dozor dobrovolný, ale běžný.
Vzor je obecný a slouží jako výchozí bod. Draftmill není advokátní kancelář a neposkytuje právní poradenství; za správnost a vhodnost vzoru pro váš případ neručíme. Před použitím ho přizpůsobte své situaci a u důležitých smluv ho nechte zkontrolovat advokátem. Obchodní podmínky
Další vzory
Žádost o vyjádření k existenci sítí
Žádost správci technické infrastruktury — jedna sada údajů o stavbě pro všechny správce
Předávací protokol stavby
Protokol o předání a převzetí díla se soupisem vad, nedodělků a předaných dokladů
Smlouva o dílo
Smlouva o dílo podle občanského zákoníku s cenou, DPH a termíny dopočítanými z dat
Zápis z kontrolního dne stavby za pár minut, pokaždé bez chyby.
Údaje zadáte jednou, dokument se vyplní sám. Zdarma, bez platební karty.
Vyplnit online zdarma