Smlouva o dílo — vzor k vyplnění
Vzorová smlouva o dílo, ve které se smluvní strany, termíny a cena doplní z jedné sady údajů. DPH a cenu celkem spočítá vzorec, takže se v částkách nespletete ani po změně ceny.
Vyplníte přímo tady, PDF pošleme na e-mail. Zdarma, bez hesla a bez platební karty.
Vyplňte své údaje
Dokument se vyplňuje, jak píšete. Předvyplněná jsou ukázková data. PDF je zdarma, bez hesla a bez platební karty.
Obecný vzor, ne právní rada — před použitím ho zkontrolujte. Nejsme advokátní kancelář.
Smlouva o dílo
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Smluvní strany
Objednatel: Jan Dvořák, nar. 17. 5. 1984
bydliště: Mělnická 412, 250 65 Líbeznice
Zhotovitel: Projekce Malá s.r.o.
IČO: 87654321
sídlo: Na Výsluní 18, 182 00 Praha 8
zastoupen: Ing. arch. Petra Malá, jednatelka
bankovní účet: 123456789/0800
Předmět smlouvy
Zhotovitel se zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele dílo, jehož předmětem je zpracování projektové dokumentace pro povolení záměru a dokumentace pro provádění stavby novostavby rodinného domu (dále jen „dílo“). Objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit zhotoviteli cenu podle této smlouvy.
Rozsah a specifikace díla jsou dány cenovou nabídkou zhotovitele č. 2026-031, která je přílohou č. 1 této smlouvy.
Dílo se vztahuje ke stavbě umístěné na: pozemky parc. č. 1024/3 a 1024/7 v k. ú. Líbeznice.
Doba plnění
Zhotovitel zahájí práce na díle dne 17. 10. 2026 a dílo dokončí a předá objednateli nejpozději dne 14. 2. 2027.
Zhotovitel je oprávněn dokončit dílo i před sjednaným termínem. Prodlení objednatele se součinností prodlužuje dobu plnění o dobu tohoto prodlení.
Cena díla
Cena díla bez DPH činí 186 000,00 Kč. K ceně se připočítává DPH v sazbě 21 %, tj. 39 060,00 Kč. Cena díla včetně DPH činí 225 060,00 Kč.
Cena je sjednána jako pevná a zahrnuje veškeré náklady zhotovitele nutné k řádnému provedení díla. Cenu lze změnit jen písemným dodatkem k této smlouvě.
Platební podmínky
Cenu díla uhradí objednatel na základě faktury vystavené zhotovitelem po předání a převzetí díla. Splatnost faktury je 14 dnů ode dne jejího doručení objednateli. Faktura se považuje za uhrazenou připsáním částky na účet zhotovitele.
Předání a převzetí díla
Dílo bude předáno a převzato na základě písemného předávacího protokolu podepsaného oběma smluvními stranami. Objednatel není povinen převzít dílo, které má vady bránící jeho užívání.
Odpovědnost za vady a záruka
Zhotovitel poskytuje na dílo záruku za jakost v délce 24 měsíců ode dne převzetí díla. Vady díla je objednatel povinen oznámit zhotoviteli bez zbytečného odkladu poté, co je zjistí.
Smluvní pokuty
Při prodlení zhotovitele s dokončením díla je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla bez DPH za každý započatý den prodlení. Při prodlení objednatele s úhradou ceny je objednatel povinen zaplatit úrok z prodlení v zákonné výši.
Závěrečná ustanovení
Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem. Smlouvu lze měnit pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky.
Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
V Praze dne 10. 10. 2026
Objednatel: ……………………………………
Jan Dvořák
Zhotovitel: ……………………………………
Ing. arch. Petra Malá, jednatelka
K čemu slouží
Smlouvou o dílo se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro objednatele určité dílo a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu (§ 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník). Typicky jde o stavební práce, projektovou dokumentaci, opravy nebo výrobu na zakázku.
Zákon nevyžaduje písemnou formu, ale písemná smlouva je jediná rozumná cesta, jak mít jasno v rozsahu díla, termínech, ceně a odpovědnosti za vady. Spory nejčastěji vznikají kvůli nejasnému předmětu díla a kvůli tomu, co je a není v ceně.
Tento vzor je napsaný na zpracování projektové dokumentace, ale stejně dobře poslouží pro jiné dílo — stačí upravit předmět a specifikaci. Ve vašem účtu je šablona celá upravitelná.
Co by měl dokument obsahovat
- přesné označení smluvních stran (název, IČO, sídlo, kdo za ně jedná)
- předmět díla a jeho specifikaci — ideálně s odkazem na nabídku nebo rozpočet v příloze
- místo a dobu plnění: zahájení a nejzazší termín dokončení
- cenu díla bez DPH, výši DPH a cenu celkem
- platební podmínky a splatnost faktur
- způsob předání a převzetí díla
- záruční dobu a smluvní pokuty za prodlení
Jak to funguje
Přidejte si vzor
Jedním kliknutím — vzor dostanete do účtu i s ukázkovým projektem, takže hned vidíte hotový dokument.
Vyplňte svá data
Údaje zadáte jednou v projektu a doplní se všude, kde se v dokumentu objevují. Částky spočítají vzorce.
Exportujte PDF nebo Word
Hotový dokument stáhnete jako PDF k podpisu nebo DOCX k dalším úpravám. Pro další klienty jen změníte data.
Časté dotazy
Musí být smlouva o dílo písemná?
Zákon písemnou formu obecně nevyžaduje, ale v praxi ji doporučujeme vždy. Bez písemné smlouvy se těžko prokazuje, co přesně bylo dohodnuto — rozsah díla, cena i termíny.
Jak se počítá DPH v šabloně?
Cenu bez DPH a sazbu zadáte jako proměnné, DPH a cenu celkem spočítá vzorec. Když cenu změníte, přepočítají se všechny částky ve smlouvě. Pokud zhotovitel není plátcem DPH, nastavte sazbu na nulu nebo odstavec o DPH upravte.
Platí vzor i pro stavební práce?
Ano, jen upravte předmět a specifikaci díla. U stavebních prací mezi plátci DPH ale může platit režim přenesení daňové povinnosti — pak DPH ve smlouvě neuvádějte a odkažte na § 92e zákona o DPH.
Vzor je obecný a slouží jako výchozí bod. Draftmill není advokátní kancelář a neposkytuje právní poradenství; za správnost a vhodnost vzoru pro váš případ neručíme. Před použitím ho přizpůsobte své situaci a u důležitých smluv ho nechte zkontrolovat advokátem. Obchodní podmínky
Další vzory
Žádost o vyjádření k existenci sítí
Žádost správci technické infrastruktury — jedna sada údajů o stavbě pro všechny správce
Předávací protokol stavby
Protokol o předání a převzetí díla se soupisem vad, nedodělků a předaných dokladů
Dodatek ke smlouvě o dílo
Vícepráce, méněpráce a nový termín — nová cena bez DPH, DPH a cena s DPH spočítané vzorcem
Smlouva o dílo za pár minut, pokaždé bez chyby.
Údaje zadáte jednou, dokument se vyplní sám. Zdarma, bez platební karty.
Vyplnit online zdarma