Výpověď z nájmu bytu — vzor pro nájemce
Výpověď nájmu bytu na dobu neurčitou, kterou nájemce posílá pronajímateli: bez udání důvodu, s tříměsíční výpovědní dobou, návrhem termínu předání bytu a žádostí o vrácení jistoty. Vyplníte online a vytisknete k podpisu.
Vyplníte přímo tady, PDF pošleme na e-mail. Zdarma, bez hesla a bez platební karty.
Vyplňte své údaje
Dokument se vyplňuje, jak píšete. Předvyplněná jsou ukázková data. PDF je zdarma, bez hesla a bez platební karty.
Obecný vzor, ne právní rada — před použitím ho zkontrolujte. Nejsme advokátní kancelář.
Výpověď z nájmu bytu
Tereza Marková
Kotlářská 27, 602 00 Brno
byt č. 5
Ing. Pavel Hrubý
Úvoz 61, 602 00 Brno
V Brně dne 10. 10. 2026
Věc: Výpověď z nájmu bytu
Dne 6. 10. 2023 jsme uzavřeli nájemní smlouvu, na jejímž základě užívám jako nájemce byt č. 5 v domě Kotlářská 27, 602 00 Brno, jehož jste pronajímatelem. Nájem byl sjednán na dobu neurčitou.
Tímto vypovídám nájem uvedeného bytu, a to bez uvedení důvodu. Výpovědní doba je tříměsíční a začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení této výpovědi (§ 2231 a § 2286 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník). Bude-li Vám výpověď doručena v kalendářním měsíci, ve kterém je datována, skončí nájem dnem 31. 1. 2027.
Byt Vám předám vyklizený, se všemi klíči a ve stavu, v jakém byl převzat, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. K předání bytu navrhuji den 29. 1. 2027 v 16:00 hodin a sepsání předávacího protokolu se stavy měřidel. Pokud Vám termín nevyhovuje, kontaktujte mě prosím na telefonu +420 731 456 289.
Zároveň Vás žádám o vrácení složené jistoty ve výši 30 000,00 Kč spolu s úroky (§ 2254 odst. 2 občanského zákoníku), po započtení případných dluhů z nájmu, na můj účet č. 1234567890/0300.
S pozdravem
……………………………………
Tereza Marková
nájemce
Potvrzení o převzetí výpovědi
Výpověď jsem převzal(a) dne ………………………
……………………………………
Ing. Pavel Hrubý
pronajímatel
K čemu slouží
Nájem bytu sjednaný na dobu neurčitou může nájemce vypovědět kdykoli a bez uvedení důvodu. Výpovědní doba je tříměsíční (§ 2231 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník) a podle § 2286 odst. 1 běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla pronajímateli. Výpověď musí mít písemnou formu a musí pronajímateli skutečně dojít.
Vzor je dopis nájemce pronajímateli: označí byt a nájemní smlouvu, vypoví nájem, uvede den skončení nájmu, navrhne termín předání bytu a požádá o vrácení jistoty. Pronajímatel ji při skončení nájmu vrací spolu s úroky, po započtení toho, co mu nájemce z nájmu dluží (§ 2254 odst. 2). Na konci dopisu je potvrzení o převzetí pro případ, že výpověď předáte osobně.
Vzor je jen pro výpověď ze strany nájemce. Pronajímatel smí nájem bytu vypovědět jen z důvodů stanovených zákonem (§ 2288) a musí nájemce poučit o právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout její přezkoumání soudem, jinak je výpověď neplatná (§ 2286 odst. 2).
Co by měl dokument obsahovat
- nájemce jako odesílatele a pronajímatele jako adresáta, s adresami
- označení bytu a nájemní smlouvy (datum uzavření)
- jednoznačný projev vůle nájem vypovědět
- výpovědní dobu a den skončení nájmu
- návrh termínu předání bytu a klíčů
- žádost o vrácení jistoty a číslo účtu
- místo, datum a vlastnoruční podpis nájemce
Jak to funguje
Přidejte si vzor
Jedním kliknutím — vzor dostanete do účtu i s ukázkovým projektem, takže hned vidíte hotový dokument.
Vyplňte svá data
Údaje zadáte jednou v projektu a doplní se všude, kde se v dokumentu objevují. Částky spočítají vzorce.
Exportujte PDF nebo Word
Hotový dokument stáhnete jako PDF k podpisu nebo DOCX k dalším úpravám. Pro další klienty jen změníte data.
Časté dotazy
Jak výpověď z nájmu bytu doručit?
Výpověď musí být písemná a musí pronajímateli dojít (§ 2286 odst. 1 občanského zákoníku). Nejbezpečnější je poslat ji doporučeně s dodejkou na adresu pronajímatele, nebo ji předat osobně a nechat si převzetí potvrdit podpisem — vzor má potvrzení o převzetí připravené. U zásilky odeslané poštou se má za to, že došla třetí pracovní den po odeslání (§ 573); podací lístek a dodejku si uschovejte.
Kdy začíná běžet výpovědní doba?
Prvním dnem kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď pronajímateli došla. Dojde-li výpověď kdykoli v říjnu, běží výpovědní doba od 1. listopadu a nájem skončí 31. ledna. Dojde-li až 1. listopadu, posouvá se konec nájmu o celý měsíc, na konec února. Den skončení nájmu v dopise proto počítejte od měsíce, ve kterém výpověď datujete, a odešlete ji s rezervou před koncem měsíce — dojde-li až v dalším měsíci, skončí nájem o měsíc později.
Mohu vypovědět i nájem na dobu určitou?
Jen z důvodu podle § 2287 občanského zákoníku: změní-li se okolnosti, z nichž strany při uzavření smlouvy zřejmě vycházely, natolik, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval. Důvod je třeba ve výpovědi uvést a výpovědní doba je podle převažujícího výkladu rovněž tříměsíční. Tento vzor je pro nájem na dobu neurčitou; u nájmu na dobu určitou je často nejjednodušší dohodnout se s pronajímatelem na skončení nájmu dohodou.
Vzor je obecný a slouží jako výchozí bod. Draftmill není advokátní kancelář a neposkytuje právní poradenství; za správnost a vhodnost vzoru pro váš případ neručíme. Před použitím ho přizpůsobte své situaci a u důležitých smluv ho nechte zkontrolovat advokátem. Obchodní podmínky
Další vzory
Nájemní smlouva k bytu
Nájem bytu na dobu určitou — nájemné, zálohy, jistota a jejich součty dopočítané z dat
Předávací protokol k bytu
Předání bytu nájemci — stavy měřidel, klíče, vybavení, zjištěné vady a složená jistota
Žádost o vyjádření k existenci sítí
Žádost správci technické infrastruktury — jedna sada údajů o stavbě pro všechny správce
Výpověď z nájmu bytu (nájemce) za pár minut, pokaždé bez chyby.
Údaje zadáte jednou, dokument se vyplní sám. Zdarma, bez platební karty.
Vyplnit online zdarma