Kündigung des Mietvertrags — Vorlage für Mieter
Ein Kündigungsschreiben für Ihre Mietwohnung, das an alles denkt: fristgerechter Kündigungstermin, hilfsweise Kündigung zum nächstmöglichen Termin, Vorschlag für die Wohnungsübergabe und Konto für die Rückzahlung der Kaution. Sie tragen Ihre Daten einmal ein und drucken das Schreiben zum Unterschreiben aus.
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Allgemeine Vorlage, keine Rechtsberatung — bitte vor der Verwendung prüfen. Draftmill ist keine Anwaltskanzlei.
Kündigung des Mietverhältnisses
Lena Hoffmann und Jonas Weber
Lützner Straße 85, 04177 Leipzig
Ulrike Sommer
Brockhausstraße 22, 04229 Leipzig
Leipzig, den 10. Oktober 2026
Kündigung des Mietverhältnisses über die Wohnung Lützner Straße 85, 04177 Leipzig, 2. Obergeschoss links, Wohnung Nr. 6
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit wird das mit Mietvertrag vom 05.03.2020 begründete Mietverhältnis über die oben genannte Wohnung ordentlich und fristgerecht zum 31. Januar 2027 gekündigt. Hilfsweise gilt die Kündigung zum nächstmöglichen Termin.
Bitte bestätigen Sie den Zugang dieser Kündigung und den Tag, an dem das Mietverhältnis endet, schriftlich.
Für die Übergabe der Wohnung und die Rückgabe der Schlüssel wird der 29.01.2027 um 10:00 Uhr vorgeschlagen. Sollte Ihnen dieser Termin nicht passen, nennen Sie bitte einen anderen Termin vor dem Ende des Mietverhältnisses.
Die Mietkaution von 2.340,00 € nebst Zinsen rechnen Sie bitte nach Beendigung des Mietverhältnisses ab und überweisen das Guthaben auf folgendes Konto:
Kontoinhaber: Lena Hoffmann
IBAN: DE00 1234 5678 9012 3456 78
Ab dem Auszug lautet die neue Anschrift: Riebeckstraße 7, 04317 Leipzig. Bitte senden Sie die Kautionsabrechnung und die noch ausstehenden Betriebskostenabrechnungen an diese Anschrift.
Mit freundlichen Grüßen
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Lena Hoffmann und Jonas Weber
(eigenhändige Unterschriften aller Mieter)
Wofür Sie die Vorlage brauchen
Einen unbefristeten Mietvertrag über Wohnraum können Mieter ohne Angabe von Gründen ordentlich kündigen. Die Frist beträgt nach § 573c Abs. 1 BGB drei Monate, egal wie lange das Mietverhältnis schon besteht: Geht die Kündigung dem Vermieter spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zu, endet das Mietverhältnis mit Ablauf des übernächsten Monats. Die längeren Fristen bei langer Mietdauer gelten nur für den Vermieter.
Die Kündigung bedarf der schriftlichen Form (§ 568 Abs. 1 BGB). Das Schreiben muss also eigenhändig unterschrieben sein — von allen Mietern, die im Mietvertrag stehen — und dem Vermieter im Original zugehen; bei mehreren Vermietern ist es an alle zu richten. E-Mail, Fax oder Messenger-Nachricht genügen nicht.
Die Vorlage nennt den Kündigungstermin ausdrücklich und kündigt hilfsweise zum nächstmöglichen Termin, falls die Frist doch nicht reicht. Sie bittet um schriftliche Bestätigung, schlägt einen Übergabetermin vor und nennt Ihre neue Anschrift sowie Ihr Konto für die Rückzahlung der Kaution.
Was hineingehört
- Namen aller Mieter und aller Vermieter mit Anschrift
- genaue Bezeichnung der Wohnung und Datum des Mietvertrags
- eindeutige Kündigungserklärung mit dem Kündigungstermin
- hilfsweise Kündigung zum nächstmöglichen Termin
- Bitte um schriftliche Bestätigung der Kündigung
- Vorschlag für einen Übergabetermin
- neue Anschrift und Bankverbindung für die Rückzahlung der Kaution
- eigenhändige Unterschriften aller Mieter
So funktioniert es
Vorlage übernehmen
Mit einem Klick — die Vorlage landet samt Beispielprojekt in Ihrem Konto, und Sie sehen sofort das fertige Dokument.
Daten eintragen
Sie geben jede Angabe einmal im Projekt ein, und sie erscheint überall im Dokument. Beträge berechnen Formeln.
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Häufige Fragen
Welche Kündigungsfrist gilt für Mieter und wann muss die Kündigung ankommen?
Drei Monate (§ 573c Abs. 1 BGB), auch nach vielen Jahren Mietdauer. Entscheidend ist der Zugang beim Vermieter, nicht das Absendedatum: Geht die Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Monats zu, zählt dieser Monat mit, und das Mietverhältnis endet mit Ablauf des übernächsten Monats — bei Zugang am zweiten Werktag im März also am 31. Mai. Der Samstag zählt dabei als Werktag, es sei denn, er ist der letzte Tag der Frist (BGH, Urteil vom 27.04.2005 – VIII ZR 206/04). Ein im Mietvertrag vereinbarter Kündigungsverzicht oder ein Zeitmietvertrag kann die ordentliche Kündigung vorübergehend ausschließen. Den Zugang belegen Sie am besten per Einwurf-Einschreiben oder durch persönliche Übergabe vor Zeugen.
Kann ich meine Wohnung per E-Mail oder WhatsApp kündigen?
Nein. Für die Kündigung einer Wohnung schreibt § 568 Abs. 1 BGB die schriftliche Form vor: ein Schreiben mit eigenhändiger Unterschrift, das dem Vermieter im Original zugeht. E-Mail, WhatsApp, SMS und Fax genügen nicht — auch nicht mit eingescannter Unterschrift. Eine solche Kündigung ist unwirksam, und die Frist läuft erst ab dem Zugang einer formgerechten Kündigung. Drucken Sie das Schreiben deshalb aus, lassen Sie alle Mieter unterschreiben und schicken Sie es zum Beispiel per Einwurf-Einschreiben.
Komme ich früher aus dem Mietvertrag, wenn ich einen Nachmieter stelle?
Nur, wenn der Mietvertrag eine Nachmieterklausel enthält oder der Vermieter zustimmt. Einen allgemeinen gesetzlichen Anspruch, durch Stellung eines Nachmieters vorzeitig aus dem Vertrag zu kommen, gibt es nicht. Die Rechtsprechung erkennt ihn nur ausnahmsweise an — wenn der Mieter ein berechtigtes Interesse hat, das das Interesse des Vermieters erheblich überwiegt, etwa bei schwerer Krankheit oder einem beruflich bedingten Ortswechsel, und einen zumutbaren Nachmieter anbietet. Bei der normalen Frist von drei Monaten scheidet das in aller Regel aus. Am sichersten ist ein schriftlicher Aufhebungsvertrag mit dem Vermieter.
Die Vorlage ist ein allgemeiner Ausgangspunkt. Draftmill ist keine Anwaltskanzlei und erbringt keine Rechtsberatung; für die Richtigkeit und Eignung der Vorlage für Ihren Fall übernehmen wir keine Gewähr. Passen Sie sie vor der Verwendung an Ihre Situation an und lassen Sie wichtige Verträge von einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt prüfen. Nutzungsbedingungen
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